ご相談内容

相談年月:2000年9月

半年前に13階建35戸の新築マンションに入居しましたが、わが家（2階）の直上階の浴室と洗面の排水音が、夫婦とも気になってしかたがありません。管理会社に調査依頼したところ施工業者が調査し、排水管の異常はなかったと回答がありました。同じユニットプランの上階に同様な不具合がないかも知りたいのですが、苦情の件で近所づきあいが悪くなることを恐れて聞いていません。
対処方法をアドバイスして下さい。

回答

対処方法は２つあると思われます。一つは、自分の住戸内のみ遮音し、一切上階の所帯には関与しないやり方があります。この方法だと、遮音のための壁の取り付けとその工事費は自己負担となります。個人で騒音測定を依頼する場合の騒音測定会社を参考までに紹介します。
もう一つは、同じタイプの上階の所帯や、２階の他の所帯にも同様な排水騒音はないかを確認し、管理組合に対処してもらうやり方があります。原因が共用部分の排水管であれば、必要な改修を行う場合の費用は修繕積立費で負担するか、瑕疵であれば管理組合から施工業者に瑕疵担保責任を追及することになります。

相談ID：118