ご相談内容

相談年月:2001年8月

鉄筋コンクリート造マンションの6階住戸を中古で購入、入居しています。当マンションは築17年経過し、修繕が必要な時期にきており、自分は理事会の委員であるとともに住宅修繕委員会の委員も兼務しています。売主の系列会社である管理会社から計画修繕の提案を受けていますが、画一的なもので受け入れる気になれません。
このような場合どうすればよいのでしょうか。

回答

現在では、信用できる機関からマンションの計画修繕に関する書籍が出版されており、支援センターでも紹介していますし、参考にできます。
しかし、独自の計画修繕を考えるのであれば、まず、建築専門家による建物の調査・診断が必要かと思います。診断結果に基づき補修方法や時期、費用についても提案してもらい、その後、施工会社数社の相見積もりをとり施工会社を決定することになります。工事は建築専門家の工事監理のもとに進め、完成検査にも立ち会ってもらったらよいでしょう。
建築専門家には建築設計監理を専業にしている人もいますので、そうした人も含め、幾つかの団体を紹介します。無料相談を行っている団体もありますので、建物現況で気になる部分の写真など持参して相談し、費用についても確認した上で、依頼を検討してみてはいかがでしょうか。

相談ID：218