ご相談内容

相談年月:2011年12月

半年前に引渡しを受けた建売の木造住宅に住んでいます。入居当初から、2階寝室の東向きの大きな窓が夏と冬になると結露が生じます。ペアガラスですが、ガラス面にも結露が生じています。24時間換気システムは設置されていますが、ほとんどスイッチを入れていません。
売主からは、その部分の内窓設置を提案されていますが、費用は当方で負担してほしいと言われました。結露の原因を知りたいのですが、どうすればよいでしょうか。

回答

結露が生じるのには、いくつかの原因が考えられます。
(1)住まい方の問題として、室内に結露を発生させる暖房を使用している場合
(2)24時間換気システムのスイッチを切っていることから、システムが働いておらず、室内の換気経路が十分に確保されていない場合
(3)建物本体に基本的な性能に問題がある場合等です。
内窓設置の提案を受けているということですが、まずは、売主に原因調査を依頼することをおすすめします。
(2)であれば、貴方が24時間換気システムのスイッチを切っていることが原因となる可能性もあります。(3)が原因であれば、売主側に補修請求できる場合があります。
売主が調査に応じてくれない場合は、当面原因がはっきりするまでは、費用は貴方が負担することにとなりますが、第三者機関に依頼して調査することを検討してはいかがでしょうか。

相談ID：518