補修方法編

補修方法シート

【鉄骨造住宅】


外壁の傾斜G-1
S造

原 因 不具合事象の発生している関連部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
(「基礎の沈下」の原因) 基礎 「基礎の沈下」を参照して、「基礎の沈下」の発生原因に対応した補修を実施し、併せて外壁の傾斜の補修を行う。 (K-1)
骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の規格不適・品質不良

骨組の防錆措置の不良
柱・梁 (専門家と個別に相談を行い、補修方法を決定する。)
骨組の断面寸法等の不足

骨組の配置・支持間隔の不良
カバープレートの溶接(柱) G-1-404 接合部の溶接により断面不足を補強できることが構造計算により確認された場合には、カバープレートの溶接を行う。
接合部の溶接により断面不足を補強することができない場合には、形鋼の取付けを行うことも考えられる。
形鋼の取付け(柱) G-1-405
カバープレートによる補強(梁) F-1-401 接合部の溶接により断面不足を補強できることが構造計算により確認された場合には、カバープレートの溶接(梁フランジ溶接部がすみ肉溶接の場合にも適用可能)・三角プレートの溶接を行う。ただしこれらの場合には、梁上部スラブを一部取り除く必要がある。
接合部の溶接により断面不足を補強することができない場合には、形鋼の取付けを行うことも考えられる。
三角プレートの溶接(梁) F-1-402
形鋼の取付け(梁) F-1-403
鉛直
ブレース
鉛直(水平)ブレースの新設 G-1-406 ブレースの箇所数が不足している場合には、ブレースを新設することが考えられる。
ガセットプレートの補強 G-1-407
骨組の架構・接合方法の不良 柱脚部 アンカーボルトの増設 G-1-401 柱脚が半固定または固定で設計されており、曲げ剛性が不足している場合には補強ブラケット及びアンカーボルトの増設が考えられる。
アンカーボルトが破断している場合には、柱脚及びアンカーボルトの新設が考えられる。
柱とベースプレートの溶接に問題がある場合に、溶接の再施工を行うことが考えられる。
柱脚部の取替え、アンカーボルトの新設置 G-1-402
リブプレートによるベースプレートの溶接補強 G-1-403
カバープレートの溶接(柱) G-1-404 接合部の溶接により断面不足を補強できることが構造計算により確認された場合には、カバープレートの溶接を行う。
接合部の溶接により断面不足を補強することができない場合には、形鋼の取付けを行うことも考えられる。
形鋼の取付け(柱) G-1-405
水平
ブレース
鉛直(水平)ブレースの新設 G-1-406 ブレースの箇所数が不足している場合には、ブレースを新設することが考えられる。
ガセットプレートの補強 G-1-407
梁仕口 カバープレートによる補強(梁) F-1-401
梁継手 ボルトの材質変更又はサイズアップ、スプライスプレート(添え板)の板厚増加 F-1-405 ボルト接合部の補修(F-1-405)による剛性の増加が不可能な場合には、スプライスプレート周辺にすみ肉溶接を施しボルト接合の不足分を補う併用継手とすることも考えられる。
スプライスプレート(添え板)の溶接(梁) F-1-406
パネルゾーン ダブラープレートのパネルゾーンへの設置 F-1-404
水平構面の剛性の不足 水平
ブレース
鉛直(水平)ブレースの新設 G-1-406 ブレースの箇所数が不足している場合には、ブレースを新設することが考えられる。
ガセットプレートの補強 G-1-407
上記各原因 ALCパネル等 ALCパネルの張替え G-2-401
※ ALCパネル:ALCパネル等を用いた場合

外壁のひび割れ、欠損G-2
S造

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
(「外壁の傾斜」の原因) 外壁 「外壁の傾斜」を参照して、「外壁の傾斜」の発生原因に対応した補修を実施し、併せて外壁のひび割れ、欠損の補修を行う。 (G-1)
骨組等の不良による仕上げ部分の不良 本シート(「仕上材等の施工不良」以外)の「補修方法」を参照して、「補修方法」の発生原因に対応した補修を実施し、併せて外壁のひび割れ、欠損の補修を行う。
骨組の鉄骨、スラブのコンクリート・鉄筋の規格不適・品質不良 柱・梁 (専門家と個別に相談を行い、補修方法を決定する。)
骨組の断面寸法等の不足

骨組の配置・支持間隔の不良
カバープレートの溶接(柱) G-1-404 接合部の溶接により断面不足を補強できることが構造計算により確認された場合には、カバープレートの溶接を行う。
接合部の溶接により断面不足を補強することができない場合には、形鋼の取付けを行うことも考えられる。
形鋼の取付け(柱) G-1-405
カバープレートによる補強(梁) F-1-401 接合部の溶接により断面不足を補強できることが構造計算により確認された場合には、カバープレートの溶接(梁フランジ溶接部がすみ肉溶接の場合にも適用可能)・三角プレートの溶接を行う。ただしこれらの場合には、梁上部スラブを一部取り除く必要がある。
接合部の溶接により断面不足を補強することができない場合には、形鋼の取付けを行うことも考えられる。
三角プレートの溶接(梁) F-1-402
形鋼の取付け(梁) F-1-403
鉛直
ブレース
鉛直(水平)ブレースの新設 G-1-406 ブレースの箇所数が不足している場合には、ブレースを新設することが考えられる。
ガセットプレートの補強 G-1-407
骨組の架構・接合方法の不良 柱脚部 アンカーボルトの増設 G-1-401 柱脚が半固定または固定で設計されており、曲げ剛性が不足している場合には補強ブラケット及びアンカーボルトの増設が考えられる。
アンカーボルトが破断している場合には、柱脚及びアンカーボルトの新設が考えられる。
柱とベースプレートの溶接に問題がある場合に、溶接の再施工を行うことが考えられる。
柱脚部の取替え、アンカーボルトの新設置 G-1-402
リブプレートによるベースプレートの溶接補強 G-1-403
梁継手 ボルトの材質変更又はサイズアップ、スプライスプレート(添え板)の板厚増加 F-1-405 ボルト接合部の強化(F-1-405)による強度の増加が不可能な場合には、スプライスプレート周辺にすみ肉溶接を施しボルト接合の不足分を補う併用継手とすることも考えられる。
スプライスプレート(添え板)の溶接(梁) F-1-406
パネル
ゾーン
ダブラープレートのパネルゾーンへの設置 F-1-404
水平構面の剛性の不足 水平
ブレース
鉛直(水平)ブレースの新設 G-1-406 ブレースの箇所数が不足している場合には、ブレースを新設することが考えられる。
ガセットプレートの補強 G-1-407
外壁下地構成材の断面寸法等の不足

外壁下地構成材の配置・支持間隔の不良

外壁下地構成材等の材料の選択不良

外壁下地構成材等の材料の品質不良

外壁仕上材等の留付方法の不良

外壁仕上材等の割付不良
ALCパネル等 表面処理材の塗布(ALC外壁用パネル) G-2-701 ひび割れ(・欠損)の原因が、構造耐力上の問題によらない場合に適用する。また、原因が、構造耐力上の問題による場合は、補修工事の実施によりその問題が取り除かれていることが専門家の調査により確認された場合に限り適用する。0.4mm以下の細かい面的広がりをもつひび割れには表面処理剤の塗布、0.4mm以上のひび割れには漏水の状況に応じて、Uカットモルタル充填工法、Uカットシール材充填工法の適用が考えられる。
欠損部には充填工法を適用する。損傷の程度によっては、パネルの張り替えも考えられる。
Uカットモルタル充填工法(ALCパネル) G-2-702
Uカットシール材充填工法(ALCパネル) G-2-703
ALCパネルの張替え G-2-401
充填工法(ALCパネル) G-2-704 補修により、美観上の問題が生じないことが確認された場合に限り適用する。
仕上材料の選択不良

仕上材料の品質不良

仕上材料の施工不良
(塗装) 塗装・吹付け直し(ALCパネル) G-2-705 塗布部のみのひび割れには塗装・吹付け直しが考えられる。
外壁仕上材等の留付方法の不良

外壁仕上材等の割付不良
(タイル仕上げ) ALCパネル下地タイル部分張替え工法 G-2-402 タイルのひび割れ・欠損、はがれ・浮きが部分的に発生している場合に、ALCパネル下地タイル部分張替え工法を適用する。ALCパネルの目地にまたがってタイルが張られ目地沿いにタイル張りのひび割れ・欠損、はがれ・浮きが生じている場合には、ALCパネル下地タイル伸縮調整目地新設工法を併用することも考えられる。
ALCパネル下地タイル伸縮調整目地新設工法 G-2-403

外壁仕上材のはがれ・浮きG-3
S造

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
(「外壁の傾斜」の原因) 外壁 「外壁の傾斜」を参照して、「外壁の傾斜」の発生原因に対応した補修を実施し、併せて外壁仕上材のはがれ、浮きの補修を行う。 (G-1)
(「外壁のひび割れ」の原因) 外壁 「外壁のひび割れ」を参照して、「外壁のひび割れ」の発生原因に対応した補修を実施し、併せて外壁仕上材のはがれ、浮きの補修を行う。
外壁仕上材、釘・ビスの選択不良

外壁仕上材の割付け不良

外壁仕上材、釘・ビス等の品質不良

外壁仕上材の割付け、支持不良

下地材の施工不良
サイディング等・下地材