補修方法編

補修方法シート

【鉄骨造住宅】


降雨による漏水W-1
S造

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
金属板の屋根からの漏水
屋根工法・材料の選択不良 一般部 屋根下地材・仕上材の交換 R-1-601
一般部 曲面屋根の横ぶきを立てはぜぶきにふき替え W-1-603
けらば けらば水切の再施工 W-1-401
軒先 軒先水切・軒どいの再施工 W-1-402
棟部下地及びシーリングの再施工 W-1-403
下ぶき材(二重張り) と谷板の再施工 W-1-404
屋根の各部位の納まりの不良 一般部 屋根下地材・仕上材の交換 R-1-601
けらば けらば水切の再施工 W-1-401
軒先 軒先水切・軒どいの再施工 W-1-402
棟部下地及びシーリングの再施工 W-1-403
下ぶき材(二重張り)と谷板の再施工 W-1-404
天窓 開口部材取付け部のシーリング材の再施工 W-1-405
屋根勾配、排水ルート、といの設置等の不良 とい 適切な径の竪どいの取替えと排水桝の非固定接続 W-1-601
関連部位の防水処理不良 パラペット回り パラペット笠木の交換 W-1-409
陸屋根からの漏水
(鉄筋コンクリート造住宅 補修方法編 降水による漏水(W-1)[陸屋根からの漏水]を参照する)
外壁面からの漏水
外壁のひび割れ 外壁 Uカットシール材充填工法(ALCパネル) G-2-703 ひび割れの範囲が大きい場合には、ALCパネルの張替えが考えられる。
ALCパネルの張替え G-2-401
水切り、防水層、目地等の設置不良

水切り、防水層、シーリング材等の選択・施工不良

水切り、防水層、シーリング材等の品質、規格不適
外壁目地 シーリング再充填工法 W-1-704
手すり取付け部 手すりの取付け直し W-1-407
防水対策部の設計上の納まり不良
(水切り、防水層、シーリング目地位置・形状等)
外壁と屋根との取合い部 下ぶき材、雨押え包み板の再施工 W-1-408
竪どい受金物取付部 とい受け金物の取付け直し W-1-602
外部開口部からの漏水
外部建具取付枠等の設計・品質・施工不良

外部建具等の設計上の納まり・施工及び建て付け調整不良
サッシ 外部建具の取付け直し W-1-406
外部建具等の選択不良

外部建具等の品質・規格不適
サッシ 外部建具の取付け直し W-1-406 サッシ交換を含む取付け直しとなる
水切り、防水層、シーリング材等の設計・品質・施工不良 スリーブ 配管外壁貫通部回りのシーリング材の打替え W-1-701
バルコニー床回り 防水立上がりの確保 W-1-702
ドレンの増設、オーバーフロー管の新設 W-1-703

設備からの漏水W-2
S造

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
過大な給水圧力 給水配管 (専門家と個別に相談を行ない、補修方法を決定する)
過大な給湯圧力 給湯配管
管材等の種類、規格の不適

管材等の品質の不良
給水配管 混合水栓の接続部品の交換 W-2-001
給湯配管 給湯配管の取替え、再固定 W-2-002
給水・給湯配管接続部のガスケット交換 W-2-003
継手の交換 W-2-004
排水配管 大便器と排水配管接続部の取付け直し W-2-005
洗濯機防水パン・トラップの取付け直し W-2-007
管材の腐食対策不良 給湯配管 給湯配管の取替え、再固定 W-2-002
熱伸縮の配慮不足 給湯配管 給湯配管の取替え、再固定 W-2-002
継手の交換 W-2-004
配管の径の不良 排水配管 大便器と排水配管接続部の取付け直し W-2-005
配管ルートの不良 給水配管 給水配管ルートの変更 W-2-006
配管ルート・勾配の不良 排水配管 給水配管ルートの変更 W-2-006
配管等の接続及び支持・固定方法の不良
配管等の接続及び支持・固定方法の不良
給水配管 混合水栓の接続部品の交換 W-2-001
給湯配管 給湯配管の取替え、再固定 W-2-002
給湯配管 給水・給湯配管接続部のガスケット交換 W-2-003
継手の交換 W-2-004
排水配管 大便器と排水配管接続部の取付け直し W-2-005
給水配管ルートの変更 W-2-006
洗濯機防水パン・トラップの取付け直し W-2-007

結露W-3
S造

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
計画の配慮不足 断熱性能 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置 W-3-401
所定の性能の断熱サッシに交換 W-3-601
防湿層 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置 W-3-401
天井防湿層の設置 W-3-402
床下防湿処置 W-3-602
換気口 小屋裏換気口・換気装置の増設・拡大 W-3-603
開口部(サッシ)の断熱・気密・結露水処理仕様・納まりの選択不良 サッシ 所定の性能の断熱サッシに交換 W-3-601
結露受・結露排水口の追加 W-3-002
断熱材の断熱・気密・防湿仕様、設置箇所不良

断熱材の断熱・気密・防湿施工不良

施工中の養生不足等
断熱材 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置 W-3-401
熱橋部の断熱処理 W-3-403
防湿材 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置 W-3-401
天井防湿層の設置 W-3-402
換気計画の不良

換気設備等の施工不良
居室 熱交換型換気扇の設置 W-3-003
水廻り 湿度連動型換気扇の設置 W-3-004
台所 台所に換気扇連動給気口を設置 W-3-005
設備配管の防露措置不良 設備配管等 給水配管、排水配管等の防露被覆 W-3-006
防露型の便器・ロータンクに交換 W-3-001