補修方法編

補修方法シート

【木造住宅(在来軸組工法)】


床振動V-1
木軸

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
(「基礎の沈下」の原因) 基礎 「基礎の沈下」を参照して、「基礎の沈下」の発生原因に対応した補修を実施し、併せて床のたわみの補修を行う。
床組構成部材の断面寸法等の不足

床組構成部材の配置・間隔の不良

(上階)
柱による梁の補強 F-1-101 補強柱が壁面内に納められる場合に限り、柱による梁の補強が想定される。天井懐に余裕がない場合には溝形鋼による梁の補強が、又、天井懐に納まる場合には、H形鋼や添え梁による梁の補強が想定される。梁の交換は、以上の補修方法で対応できない場合にも適用可能な方法である。
溝形鋼による梁の補強 F-1-102
H形鋼による梁の補強 F-1-103
添え梁による梁の補強 F-1-104
梁の交換 F-1-106
大引き
(最下階)
束立てによる大引きの補強 F-1-110
根太 根太の交換 F-2-101
根太掛け 根太掛けの補修 F-1-112
土台
(最下階)
土台の交換 F-1-109

(最下階)
束の交換 F-1-502
床組構成部材の材料の選択不良
(上階)
梁の交換 F-1-106
大引き
(最下階)
大引きの交換 F-1-501
根太 根太の交換 F-2-101
根太掛け 根太掛けの補修 F-1-112
土台
(最下階)
土台の交換 F-1-109

(最下階)
束の交換 F-1-502
床組構成部材の材料の品質不良
(上階)
溝形鋼による梁の補強 F-1-102 天井懐に余裕がない場合にはみぞ型鋼による梁の補強が、又、天井懐に納まる場合には、H形鋼や添え梁による梁の補強が想定される。梁の交換は、以上の補修方法で対応できない場合 にも適用可能な方法である。
限定的な補強には添え梁による補強が想定される。
H形鋼による梁の補強 F-1-103
添え梁による梁の補強 F-1-104
添え梁による梁の補強(側面) F-1-105
梁の交換 F-1-106
大引き
(最下階)
束立てによる大引きの補強 F-1-110
大引きの交換 F-1-501 欠陥が、局部的なものである場合は当該部分の補修による対応が可能であるが、広範囲にわたる場合は大引きの交換も想定される。
大引きの補修 F-1-111
根太 根太の交換 F-2-101
根太掛け 根太掛けの補修 F-1-112
土台
(最下階)
土台の交換 F-1-109

(最下階)
束の交換 F-1-502
床組構成部材の架構・接合方法の不良 梁等 根太のレベル調整 F-1-113

(上階)
梁と柱の仕口部分を添え柱により補強 F-1-107 添え柱が壁面内に納められる場合は添え柱による補強も可能であるが、支障がある場合、金物による補強が想定される。
梁と柱の仕口部分を受け金物により補強 F-1-108
根太 根太の交換 F-2-101
根太掛け 根太掛けの補修 F-1-112

(最下階)
束の交換 F-1-502
床高の設定不良 梁等 根太のレベル調整 F-1-113

(最下階)
束の交換 F-1-502
地盤条件設定の不適合・敷地地盤等の変状・施工方法の不良 束石
(最下階)
束石の再設置 F-1-503
仕上材等の選択不良 仕上材 フローリングの張替え F-4-501
下地材 下地合板の張替え(根太を含む) F-2-102
下地合板の留付け直し F-3-101
仕上材等の品質不良 仕上材 フローリングの張替え F-4-501
下地材 下地合板の張替え(根太を含む) F-2-102
下地合板の留付け直し F-3-101
仕上材等の留付け不良 仕上材 床鳴りの補修 F-3-102
フローリングの張替え F-4-501
下地材 下地合板の張替え(根太を含む) F-2-102
下地合板の留付け直し F-3-101

水平振動V-2
木軸

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
基礎の沈下 基礎 「基礎の沈下」を参照して、「基礎の沈下」の発生原因に対応した補修を実施する。 (K-1)
軸組の断面寸法等の不足 柱による梁の補強 F-1-101 補強柱が壁面内に納められる場合に限り、柱による梁の補強が想定される。天井懐に余裕がない場合には溝形鋼による梁の補強が、又、天井懐に納まる場合には、H形鋼や添え梁による梁の補強が想定される。梁の交換は、以上の補修方法で対応できない場合にも適用可能な方法である。
溝形鋼による梁の補強 F-1-102
H形鋼による梁の補強 F-1-103
添え梁による梁の補強 F-1-104
梁の交換 F-1-106
柱の交換 G-1-101 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
筋かい 耐力壁(筋かい)の新設 G-1-102 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
火打ち材 火打ち梁の追加 G-1-104
軸組の材料の選択不良 梁の交換 F-1-106
柱の交換 G-1-101
筋かい 耐力壁(筋かい)の新設 G-1-102
火打ち材 火打ち梁の追加 G-1-104
軸組の材料の品質不良
(上階)
溝形鋼による梁の補強 F-1-102 天井懐に余裕がない場合には溝形鋼による梁の補強が、又、天井懐に納まる場合には、H形鋼や添え梁による梁の補強が想定される。梁の交換は、以上の補修方法で対応できない場合にも適用可能な方法である。
限定的な補強には添え梁による補強が想定される。
H形鋼による梁の補強 F-1-103
添え梁による梁の補強 F-1-104
添え梁による梁の補強(側面) F-1-105
梁の交換 F-1-106
柱の交換 G-1-101 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
筋かい 耐力壁(筋かい)の新設 G-1-102 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
火打ち材 火打ち梁の追加 G-1-104
軸組の架構・接合方法の不良
(上階)
梁と柱の仕口部分を添え柱により補強 F-1-107 添え柱が壁面内に納められる場合は添え柱による補強も可能であるが、支障がある場合、金物による補強が考えられる。
梁と柱の仕口部分を受け金物により補強 F-1-108
柱の交換 G-1-101 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
筋かい 耐力壁(筋かい)の新設 G-1-102 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
火打ち材 火打ち梁の追加 G-1-104
耐力壁量の不足 筋かい 耐力壁(筋かい)の新設 G-1-102 筋かいを新設できる壁面がない場合は、既設筋かいを補強し、壁倍率を上げる方法が考えられる。
筋かいの補強・緊結部補強 G-1-103
面材 耐力壁(面材)の新設 G-1-105 B
水平構面の剛性の不足 火打ち材 火打ち梁の追加 G-1-104

設備からの騒音、振動V-3
木軸・木枠・S造

原 因 不具合事象の発生している主要部位 補修方法 シートNo.
(シートNo.群)
補修工事の特性 居住条件
機器・管材等の種類、規格の不適 水栓

給水配管

給湯配管
水栓の取付け直し V-3-002
配管の径の不足 排水配管 器具用通気弁の取付け V-3-003
配管ルート・勾配の不良 排水配管 器具用通気弁の取付け V-3-003
機器・管材等の支持・固定方法の不良 換気扇

ダクト
換気扇・ダクト等の交換工事 V-3-001
水栓

給水配管

給湯配管
水栓の取付け直し V-3-002
機器等の老朽化 換気扇 換気扇・ダクト等の交換工事 V-3-001
騒音源の存する方位に対する適切な機器等選択への配慮不足 換気フード 遮音性のある換気フードへの交換 V-3-004
  • 換気フード内部に設置された吸音材表面に油分及び水分等に対して耐久性のある素材が張られた製品を選定する必要がある。
  • 換気フード・ダクトの圧力損失を計算で確認することが必要である。
駐輪機本体の固定方法の不良 ・ 駐輪機可動部の防振・防音措置不良 駐輪機 駐輪機からの音・振動の伝搬を防止する措置 V-3-005
  • 防振ゴムは、設置可能な箇所数に応じて1ヶ所あたりの負担荷重とばね定数とを算定する必要がある。