住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

内装仕上材の汚損天井仕上材の張替えC-2-001
木軸・木枠

不具合の程度 壁紙張り接着剤の黄変により天井仕上材(ビニル壁紙)にしみが発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
天 井 せっこうボード9.5mm下地ビニル壁紙張り
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:2階個室(8畳:13㎡程度)
ロ)
工事範囲等
範  囲
  • 天井仕上材(ビニル壁紙)除去、新規張替え
  • 下地せっこうボードと天井回り縁は既存のまま
付帯する工事
  • 天井照明器具の取外し、再取付け
備  考
  • 上記外の電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~②を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(1社)。
  • 見積り金額の平均値を求め、平均値との差が小さいものから順に3社を抽出し、その最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
9万円~14万円(2社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生方法・範囲
ロ)
仕上材の仕様・グレード
ハ)
下地の不陸調整の程度
(c)
工期
2~7日間程度