住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

内装仕上材のひび割れ、はがれ等根太のレベル調整F-1-113
木軸

不具合の程度 部分的に根太が下り(範囲は900mm×1800mm程度)床にひび割れ発生

A.積算の前提条件
(a)
立地・敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
床(縁側) 合板12mm下地
複合フローリング12mm張り
ロックウール50mm敷込み
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:1階和室の縁側床(2.7m2程度)
ロ)
工事範囲等
範  囲
  • 土台、根太は既存のままで根太のレベル調整
  • 縁側床下地材、仕上材はすべて除去、新規張替え
付帯する工事
  • 断熱材はレベル調整範囲で取外し、再敷込み
  • 建具、敷居は既存のままレベル調整
備  考
  • 床下配管設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~②を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①調査費は含まない。
②家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
9万円~20万円(3社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生方法・範囲
ロ)
仕上材の仕様・グレード
ハ)
根太レベル調整の程度
ニ)
工期の設定
(c)
工期
3~7日間程度

C.参考図
補修工事名称
根太のレベル調整
工事No
F-1-113
不具合の程度 部分的に根太が下り(範囲は900mm×1800mm程度)床にひび割れ発生
1階平面図