住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

床鳴り下地合板の張替え(根太を含む)F-2-102
木軸

不具合の程度 床仕上下地材の浮き、床鳴りが発生。

A.積算の前提条件
(a)
立地・敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
床(2階) 合板12mm下地複合フローリング12mm張り 木製既製品幅木
H=60mm
内壁(2階) せっこうボード12.5mm下地ビニル壁紙張り (床先行施工)
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:2階個室 床(約10㎡)
ロ)
工事範囲等
範  囲
  • 下地合板12mmの全面除去、新規張替え
  • 床仕上材の全面除去、新規張替え
  • 内壁下地材の2段目胴縁以下部分除去、新規張替え
  • 内壁仕上材の全面除去、新規張替え
付帯する工事 -
備  考
  • 電気設備等(コンセント等)は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~④を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
工事用仮設電力・水道費は含まない。
居住者の移転費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
28万円~36万円(3社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生方法・範囲
ロ)
仕上材の仕様・グレード
ハ)
床下地材の不陸調整、留付直しの程度
ニ)
壁補修範囲の高さ設定
(c)
工期
7~10日間程度