住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

内壁の傾斜柱の交換G-1-101
木軸

不具合の程度 居間の押入部の柱が変形、座屈したため、居間-押入の間仕切壁の居間側へ傾斜(はらみ)が発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
壁(押入) 合板5.5mm張り(床、棚板、天井共) -
壁(居間) 合板12mm下地ビニル壁紙 -
床(居間) 合板12mm下地複合フローリング12mm張り 木製既製品幅木
天井(居間) 合板12mm下地ビニル壁紙張り 木製既製品回り縁
(c)
補修工事の発注形態
イ)
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:1階居間の押入回り(柱、壁、床、天井)
柱:桧1等上小節105角
ロ)
工事範囲・条件等
範  囲
  • 1階居間の柱の取替え(ジャッキアップレベル調整)
  • 1階居間の柱周辺(1mの範囲程度)の壁、床、天井の下地材を除去、再施工
  • 1階居間の壁、床、天井の仕上材はすべて除去、新規張替え
付帯する工事
  • 1階居間天井照明器具の取外し、再取付け
備  考
  • 上記外の電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~④を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(1社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
居住者の移転費は含まない。
工事用仮設電力・水道費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
52万円~92万円(2社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生・仮設の程度
ロ)
使用機材の数量、能力
ハ)
仕上材等の仕様、グレード
ニ)
ジャッキアップ工事等の外部委託の程度
ホ)
工期の設定
(c)
工期
2~4週間

C.参考図
補修工事名称
柱の交換
工事No
G-1-101
不具合の程度 居間の押入部の柱が変形、座屈したため、居間-押入の間仕切壁の居間側へ傾斜(はらみ)が発生
1階平面図