住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

外壁のひび割れひび割れ改修工法(外壁部)G-2-501
木軸・木枠

不具合の程度 2階外壁モルタルに長さ1.5m、深さ10mmのひび割れが縦方向に3本発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:①工事用車両の進入が可能
②建物外周部に1.0~1.5mの空きがある
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
外壁(2階) モルタル下地外装用薄塗材吹付け アクリル系リシン
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:2階北側外壁 ひび割れ(5.0m程度)、吹付直し(北側壁全面)
充填材:モルタル
ロ)
工事範囲・条件等
範  囲
  • ひび割れ部にU字形状の溝を設け、モルタルを充填する
付帯する工事
  • ひび割れ部廻り1.2m×2.4m程度の仕上材を除去、新規塗替え
備  考
  • 竪樋、屋外設備用配管等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①調査費は含まない。
ロ)
工事費の目安
8万円~14万円(3社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
仮設、養生の程度(防塵、防音等)
ロ)
外壁塗装の撤去方法
ハ)
色むら調整の程度
(c)
工期
3~4日間程度

C.参考図
補修工事名称
ひび割れ改修工法(外壁部)
工事No
G-2-501
不具合の程度 2階外壁モルタルに長さ1.5m、深さ10mmのひび割れが縦方向に3本発生
立面図