住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

外壁仕上材のはがれ、浮きサイディングの張替えG-3-101
木軸

不具合の程度 留付け不良により外壁のサイディングにはがれ、浮きが発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:①工事用車両の進入が可能
②建物外周部に1.5~2.0m程度の空きがある
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
外壁
(2階東側)
窯業系サイディング(横張り) 目地部シリコン系シーリング
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:2階東側外壁サイディング(2㎡程度)
ロ)
工事範囲・条件等
範  囲
  • 不具合部のサイディング除去、新規張替え(シーリング等を含む)
  • 胴縁、防水紙等下地部は既存のまま
付帯する工事
  • 化粧サイディングのため塗装はない
備  考
  • 竪樋、屋外設備用配管等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①を条件として、工事業者より見積りを徴集(4社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①調査費は含まない。
ロ)
工事費の目安
9万円~17万円(3社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
近隣対策(防塵、防音等)の程度
ロ)
仮設、養生の方法及び範囲
ハ)
サイディング、シーリング材の仕様及びグレード
(c)
工期
3~4日間程度

C.参考図
補修工事名称
サイディングの張替え
工事No
G-3-101
不具合の程度 留付け不良により外壁のサイディングにはがれ、浮きが発生
立面図