住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

内装仕上材のひび割れ、はがれ等下地材・仕上材の取替え
(内壁部)
N-1-001
木軸・木枠

不具合の程度 内装下地材(せっこうボード)相互の継ぎ方不良により仕上材に破断発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
内壁(個室) せっこうボード12.5mm下地
ビニール壁紙張り
木製既製品回り縁
木製既製品幅木
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:2階個室の南側内壁(開口部W1.7m×H1.8m)
ロ)
工事範等
範  囲
  • 個室南側壁下地材、仕上材の全面除去、新規張替え
付帯する工事 -
備  考
  • 電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~②を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(1社)。
  • 見積り金額の平均値を求め、平均値との差が小さいものから順に3社を抽出し、その最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
7万円~12万円(2社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生方法・範囲
ロ)
仕上材の仕様・グレード
(c)
工期
2~3日間程度