住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

屋根の変形(はがれ、ずれ、浮き)母屋の増設R-1-102
木軸

不具合の程度 棟木の断面不足により屋根が沈み屋根葺き材にずれが発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
屋根形状等:切妻屋根、勾配4/10
ハ)
仕上等
部位 仕上 備考
屋  根 耐水合板12mm、アスファルトルーフィング張り下地に和風瓦葺き
小屋束、母屋 杉90mm×90mm
2階個室天井 せっこうボード9.5mm下地ビニル壁紙張り グラスウール50mm敷込み
ニ)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(c)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:屋根の棟を介して両側で約6.5㎡の範囲
(幅約1.8m、流れ方向長さ約1.8m)
ロ)
工事範囲等
範  囲
  • 母屋増設(長さ約1.8m×2本)
  • 小屋東増設(長さ約60cm×4本)
付帯する工事
  • 2階個室の天井下地材(約1.8m×1.8m)の除去、新規張替え
  • 2階個室の天井仕上材の全面除去、新規張替え
  • 屋根葺き材のずれ補修
  • 断熱材の取外し、再敷込み
備  考
  • 電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~②を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(1社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
29万円~30万円(2社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
仮設、養生の程度
ロ)
2階個室天井の除去範囲
ハ)
屋根葺き材の補修の程度
ニ)
工事の難易度
(c)
工期
1週間程度

C.参考図
補修工事名称
母屋の増設
工事No
R-1-102
不具合の程度 棟木の断面不足により屋根が沈み屋根葺き材にずれが発生
小屋伏図

2階平面図