住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

屋根の変形(はがれ・ずれ・浮き)たる木の添え木補強(たる木方式)R-1-202
木枠

不具合の程度 たる木の不良により屋根に変形が発生

A.積算の前提条件
(a)
立地・敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建枠組壁工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
屋  根 アスファルトルーフィング張り下地に彩色スレート板葺き
天井(洋室2) せっこうボード12.5mm下地壁紙張り 木製既製品回り縁
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:2階洋室2(約10㎡)の上部のたる木
ロ)
工事範囲等
範  囲
  • 2階洋室2上部のたる木全てを添えたる木補強(ジャッキアップにて屋根レベル修正)
  • 2階洋室2の天井仕上材、下張材の除去、新規張替え
付帯する工事
  • 2階洋室天井照明器具の取外し、再取付け
備  考
  • 上記外の電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~③を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
18万円~33万円(3社)(平成13年3月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生方法・範囲
ロ)
ジャッキアップ工事等の外部委託程度
ハ)
仕上材の仕様・グレード
ニ)
下地の不陸調整の程度
ホ)
工期の設定
(c)
工期
1ヶ月間程度

C.参考図
補修工事名称
たる木の添え木補強(たる木方式)
工事No
R-1-202
不具合の程度 たる木の不良により屋根に変形が発生
床伏図

2階平面図