住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

建具の開閉不良建具枠の取替えT-1-009
木軸・木枠

不具合の程度 建具枠の変形により、和風の襖に開閉不良が発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建て在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
建具枠(和室) 木製素地(栂)
内壁 (和室) せっこうボード12.5mm下地ビニル壁紙張り
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:1階和室6畳~引違い襖(W1.700×H1.800)
ロ)
工事範囲・条件等
範  囲
  • 引違い建具枠の取替え(敷居は既存のまま)
付帯する工事
  • 建具枠回り壁下地材を130~60cm程度の範囲で除去、新規張替え
  • 建具枠面壁部の仕上材を全面除去、新規張替え
備  考
  • 電気設備等は含まない
  • 建具(襖)は、既存のものを調整し再使用

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~②を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
ロ)
工事費の目安
14万円~18万円(3社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生方法・範囲
ロ)
建具枠の仕様、グレード
ハ)
建具の取り付け調整の程度
ニ)
工期の設定(建具製作の委託期間)
(c)
工期
10日~2週間程度