住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

結露天井断熱材の不連続部分の修正W-3-102
木軸

不具合の程度 天井と壁の取合い部の断熱材の不連続により、壁面に結露が発生

A.積算の前提条件
(a)
立地、敷地条件
イ)
地 域:東京(区部)
ロ)
敷 地:工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
イ)
構造等:2階建て在来軸組工法、一戸建て専用住宅
ロ)
仕上等
部位 仕上 備考
壁(玄関) モルタル下地じゅらく吹付け ロックウール50mm充填
天井(玄関) 化粧合板6.6mm目透し張り ロックウール50mm敷込み
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
イ)
工事対象部分・規模:1階玄関の北側壁 (2.5㎡程度)
ロ)
工事範囲・条件等:
範  囲
  • 結露発生部の壁の下地材や仕上材及び断熱材等(幅900mm程度)床から天井まで除去、新規再施工
  • 天井面仕上材を900mm×2.350mm程度除去、新規張替え
  • 天井面断熱材の敷増し
付帯する工事
  • 玄関天井照明器具の取外し、再取付け
備  考
  • 飾り棚、上記外の電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
イ)
設定方法
  • A.(a)~(d)および以下の①~③を条件として、工事業者より見積りを徴集(3社)。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する(0社)。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
調査費は含まない。
家具等の移動にかかる費用は含まない。
工事用仮設電力・水道費は含まない。
ロ)
工事費の目安
15万円~19万円(3社)(平成12年4月現在)
(b)
工事費の変動要素(提示条件内での変動)
イ)
養生の範囲、程度
ロ)
仕上材等の仕様、グレード
ハ)
工期の設定(下地乾燥期間の程度)
(c)
工期
1週間~10日間程度

C.参考図
補修工事名称
天井断熱材の不連続部分の修正
工事No
W-3-102
不具合の程度 天井と壁の取合い部の断熱材の不連続により、壁面に結露が発生
玄関・ホール展開図(玄関出入口側)