住宅紛争処理技術関連資料集

補修費用の目安

1. 補修工事費積算項目リストの解説

1.1 リストの読み方
  • 補修工事費積算項目リストでは、縦軸に工事内訳項目を、横軸に工事手順を整理し、それぞれの対応の把握を容易にしています。
  • 縦軸は、下表のNo.1~20の不具合部位/事象ごとに工事内訳項目すべてを示し、木造住宅は20種類となっています。
  • 補修工事費積算項目リストにおいて、各補修工事に該当する積算項目を一列目に示し、各工事手順の費用が見込まれている積算項目をそれ以降に示しています。
  • 全ての工事内訳項目をコード化し、その一覧表を次項に示しています。
No 不具合部位/事象 記号
在来軸組工法 枠組壁工法
1 基礎(K) 基礎の沈下 K-1
2 基礎のひび割れ・欠損 K-2
3 床(F) 床の傾斜 F-1 F-1
4 床のたわみ F-2 F-2
5 床鳴り F-3 F-3
6 内装仕上材のひび割れ、はがれ等 F-4
7 外壁(G) 外壁の傾斜 G-1 G-1
8 外壁のひび割れ・欠損 G-2 G-2
9 外壁仕上材のはがれ・浮き G-3 G-3
10 内壁(N) 内壁の傾斜 N-1
11 内壁仕上材のひび割れ、はがれ等 N-2
12 天井(C) 天井のたわみ C-1 C-1
13 内壁仕上材のひび割れ、はがれ等 C-2
14 屋根(R) 勾配屋根の変形(はがれ・浮き・ずれ) R-1 R-1
15 建具(T) 建具の開閉不良 T-1
16 漏水・結露(W) 降雨による漏水 W-1
17 設備からの漏水 W-2
18 結露 W-3 W-3
19 室内空気汚染(SK) 室内空気汚染 SK-1
20 振動(V) 設備からの騒音、振動 V-3