2. 新築建売住宅事例5
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2年前に引渡しを受けた木造建売住宅。新築と思っていたが、未入居で1年経過した物件だった
戸建住宅編
2年前に引渡しを受けた木造建売住宅。新築と思っていたが、未入居で1年経過した物件だった
残念ながら、住宅品確法では新築住宅に該当しません。
外壁のひび割れは第三者に調査依頼を。
住宅品確法上の新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことがないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く)をいいます(同法2条2項)。未入居で1年経過した場合、宅建業法上、2年間は補修などに応じる責任は負うものの、新築住宅には該当せず、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分についても、施工業者は住宅品確法上の