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  • 地盤改良と契約解除

    木造住宅を新築するため、今年4月から地元工務店と打ち合わせを始め、6月に本契約を締結しました。
    契約後に、契約書の合意事項に基づき付近の地盤が良くないと言う理由で、工務店の負担で地盤調査... 

  • マンションの界壁の遮音構造-ブロック造の場合-

    昨年、7階建の分譲マンションを買いました。当方の住居は5階で、3世帯の真ん中に住んでいます。設計者から聞いたのですが、片方の隣家との界壁はブロックにコンクリートを埋め込んだものだそうです。そのせいか隣... 

  • マンション居室のリフォーム工事の追加費用請求

    マンションに住んでいますが、知り合いの業者に頼んで室内のリフォーム工事をしています。現在、工期が40日あまりも遅れているにもかかわらず、最近になって業者から、「奥さんが言った通りのことをやったら金額が... 

  • 浄化槽のエアー配管折損

    2年前に建売住宅(2階建在来木造)を買い生活をしています。
    購入して半年後になされた浄化槽の点検のとき、配管が折れてエアーが送られていないとの指摘があり、すぐ契約相手の不動産業者に申し入... 

  • 地下室のリフォーム工事

    昨年築7~8年のRC造3階建住宅を買い、地下室(受水槽室)の受水槽を撤去し、シャワールームとトイレ(通常の製品)にリフォームしました。洗濯機用防水パン・手洗いシンクも設置したのですが、配管の都合か位置... 

  • 外壁塗装の色あせ、ひび割れ、屋根防水

    築22年の木造2階建て在来工法の住宅について相談します。
    1)壁の塗装が色あせて、防水が効いていない。
    2)壁にひび割れが入っている。壁や窓枠の下などに5~6本ある。1~2... 

  • 雨漏り

    2年前に新築した2階建て木造2×4住宅ですが、竣工後半年経った頃から、窓枠の下のコ-ナ-部分から水漏れが発生し、内部が濡れるようになりました。また、その時に、洋室の天井のダウンライト部分からも大量の雨... 

  • 外壁のひび割れ、2階手洗いからの水漏れ

    7年前の5月に、銀行の紹介の業者に2階建て在来木造住宅を注文して自宅を建てました。
    外壁に築後3年目ぐらいからクラックが出始め、作った業者に言ってもなかなか動いてくれません。押入の上に2... 

  • あぜ木という木について

    (消費生活センターから)消費者から次のような相談が入ったのでお尋ねします。
    消費者の方が住宅を建設中ですが、その方の父親が材木店を経営しており、「建物の和室に使われている柱はあぜ木で、大... 

  • マンションの改修工事について

    60世帯が入居している、7階建てRC造の築32年のマンションに住んでいます。このたび、給排水管の点検をしたところ、業者から「かなり老朽化しており、管のいたるところにコブがある。残存期間は6ヶ月位だが実... 

  • 基礎工事と瑕疵担保責任、商業ビルへの法適用

    (施工会社から)住宅品確法について教えて下さい。
    地盤の調査によって基礎の杭が必要であるなど、通常以上の費用がかかることが明らかになった場合、施主が通常の費用でやってくれと言ったのでその... 

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