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住宅瑕疵(かし)保険の紹介

安心して住宅を取得・リフォームできる仕組みとして、
新築住宅、リフォーム工事、中古住宅の売買を対象とした
3つの住宅瑕疵(かし)保険があります。

住宅かし担保責任保険

新築住宅の取得を支える仕組みです

この保険は住宅瑕疵担保履行法で義務付けられた資力確保措置の一つとして、事業者が住宅専門の保険会社に加入する保険です。
これにより、万が一、事業者の倒産などにより、かしの補修等が行われない場合には、購入者の皆様に保険会社から保険金が支払われます。
参考:住宅瑕疵担保責任保険について(国土交通省のページ)

住宅かし担保責任保険が付された住宅であれば、ご利用いただける支援制度

リフォーム瑕疵(かし)保険

住宅リフォームを支える仕組みです

リフォーム瑕疵(かし)保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度です。
加入するためには対象となるリフォーム工事の検査を行い、合格することが必要です。
万一、リフォーム工事に欠陥(保険対象部分にかし)が見つかった場合でも、リフォーム瑕疵(かし)保険に加入していれば、保険金(補修費用等)が事業者(事業者が倒産等の場合は発注者)に支払われ、無償で直してもらうことができます。
参考:リフォームかし保険について(国土交通省のページ)

リフォーム瑕疵(かし)保険には2つのタイプがあります

通常のリフォーム工事の場合:リフォームかし保険
参考:リフォームのかし保険(住宅瑕疵担保責任保険協会のページ)

マンション大規模修繕工事の場合:大規模修繕工事かし保険
参考:大規模修繕工事のかし保険(住宅瑕疵担保責任保険協会のページ)

住宅のリフォーム工事の発注者(又は発注予定者)であれば、ご利用いただける支援制度

リフォームかし保険に加入する事業者の検索

既存住宅売買瑕疵(かし)保険

中古住宅の取得を支える仕組みです

既存住宅売買瑕疵(かし)保険は、中古住宅の検査と保証がセットになった保険制度です。
加入するためには対象となる住宅の検査を行い、合格することが必要です。
万一、売買された中古住宅に欠陥(保険対象部分にかし)が見つかった場合でも既存住宅売買かし保険に加入していれば、保険金(補修費用等)が事業者(事業者が倒産等の場合は買主)に支払われます。
参考:既存住宅売買瑕疵保険について(国土交通省のページ)

既存住宅売買瑕疵(かし)保険はの2つのタイプがあります

売主が宅建業者の場合:宅建業者販売タイプ
参考:既存住宅売買のかし保険 宅建業者販売タイプ(住宅瑕疵担保責任保険協会のページ)

売主が宅建業者以外の場合:個人間売買タイプ
参考:既存住宅売買のかし保険 個人間売買タイプ(住宅瑕疵担保責任保険協会のページ)

登録宅建業者及び登録検査機関の検索

売主が宅建業者の場合
宅建業者から中古住宅を購入する際に、既存住宅売買かし保険へ加入して販売する事業者(登録宅建業者)を検索することができます。
登録宅建業者は、国土交通大臣により指定された住宅瑕疵担保責任保険法人へ登録された事業者です。
保険事故(欠陥住宅)が多数発生した問題のある登録宅建業者は登録を抹消されます。

売主が宅建業者以外(個人間売買)の場合
個人間で中古住宅を売買する際に、住宅の検査を行い事後の保証をする事業者(登録検査機関)を検索することができます。
登録検査機関は、国土交通大臣により指定された住宅瑕疵担保責任保険法人へ登録された事業者です。
保険事故(欠陥住宅)が多数発生した問題のある登録検査機関は登録を抹消されます。

住宅瑕疵担保責任保険法人について

国土交通大臣が指定した住宅専門の保険会社です

現在、次の5法人が指定されています。(2021年3月現在)

いずれも全国を対象に業務を行っており、事業者(登録宅建業者または登録検査機関)はこの中から選択して保険契約を締結しています。

(株)住宅あんしん保証

住宅保証機構(株)

(株)日本住宅保証検査機構

(株)ハウスジーメン

ハウスプラス住宅保証(株)

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