ご相談内容

相談年月:2001年3月

鉄骨造３階建ての住宅を建築中、施工会社が倒産してしまいました｡内装は別途工事ですが、現在、屋根工事が完了して外壁とサッシが入っている段階です。工事代金は、倒産前に既に90％強支払済です｡施工会社から引渡証明書をもらわないと保存登記ができず、銀行ローンが解除される心配があります｡引渡証明書を取得する方法があれば教えて下さい｡

回答

倒産した施工会社から早急に引渡証明書を発行してもらうことは難しいので、それに代わる書類として、上申書を登記所に提出します｡上申書には、自分が取得者であること、施工会社が倒産したので引渡証明書がでないことを書き、施工会社の登記簿謄本、建築確認申請の確認済証を添付して登記所に提出することにより、引渡証明書に代わる書類として認められるようです｡
上記の問題に関しては、最寄りの法務局で登記に関する相談を行っていますので、一度相談してみて下さい｡

相談ID：3