ご相談内容

相談年月:2001年2月

土地を購入し、現在住宅会社を選んでいる最中ですが、地盤の強度が心配なので、住宅会社を通して、地盤調査会社2社に調査を依頼したところ、どちらからも「補強工事が必要」という調査結果が出されました。
この結果をふまえ、住宅会社5社に、木造2階建住宅を建てる場合の見積もりをとったところ、補強に必要な杭の数が20本〜34本、費用が80万円〜200万円とバラツキがあり、どの住宅会社を選んだらいいかわかりません。どうしたらいいでしょうか。

回答

地盤の状態を適切に調査し、それに合った基礎を作ることは、住宅建築に欠かせない要素です。見積もりを出してきた各社とも、建物の構造形態、工法等が異なり、それによって要求される地盤の地耐力が異なるため、どの住宅会社を選択するのがよいかは判断するのは難しいです。近隣の居住者に、どのような地盤対策をしたかをたずねてみてはどうでしょうか。
今後の進め方としては、?住宅会社と契約しない場合は、設計と施工を切り離し、地盤調査結果にふさわしい設計を建築士に依頼する?住宅会社に設計施工を依頼するなら、監理という形で、建築士に要所要所をチェックしてもらう等の方法を検討してみてはどうでしょうか。

相談ID：20