ご相談内容

相談年月:2001年2月

（施工業者から）残工事、手直し工事があったため、最終支払代金を残して施主に住宅を引渡しました｡残工事、手直し工事はすでに完了しているのですが、完了が予定日より、4〜5日遅れた結果、施主は残金を支払わないと言い出しました｡対処方法はないでしょうか。

回答

通常、工事請負代金の一部を残して施主に住宅を引渡す場合、残金について準金銭消費貸借契約を結ぶ方法もあります。その場合、残工事や手直し工事を箇条書きにし、工事が終了する都度、項目毎に施主の承認印をもらい、最終的に工事が完了した時点で、最終残金を回収するやり方をとっているようです。
今回、そうした書類による手続きをしなかったとしても、すでにすべての工事が完了したのでしたら、施主とねばり強く交渉してみてはいかがでしょうか。それでも解決できないときは、これから紹介する弁護士会の仲裁センターや建設工事紛争審査会を利用したらよいでしょう。

相談ID：33