ご相談内容

相談年月:2000年7月

先日の豪雨で、マンションの地下駐車場が水没してしまいました。駐車場の天井から40cm下くらいまで水が入り、駐車していた車は全部廃車の状態です。消防署や電力会社などにポンプ車の出動を頼み、明け方まで水のくみ出し作業をしました。
当マンションの立地は傾斜地ではありません。向かいの建物にはこのような被害はないことから、住民が「欠陥住宅ではないか」と騒いでいます。この春から管理組合の理事長になったばかりで、どうしたらいいかわかりません。

回答

まず売主に連絡をとり、被害の状況を一緒に確認し、地下駐車場の水没の原因は何だったのかを徹底的に究明した上で、今後の対応を検討してみてはいかがでしょうか。
その場合、理事長単独で動くのではなく、理事会で討議し、管理組合の総意として交渉した方がよいでしょう。また、その交渉経過等の情報は、管理組合内にオープンにすることが重要かと思われます。

相談ID：175