ご相談内容

相談年月:2001年8月

築9年の中古住宅を購入し、入居して1ヶ月になります。今日気づいたことですが、風呂場の外側壁に直径50cmぐらいの湿気によるシミが出ています｡中古住宅でも、売主にクレームを言えるのでしょうか｡
契約に当たって、引渡しのための現場チェックはなく、売主の事務所で物件説明、重要事項の説明を受けたのみです｡保証期間は６か月とのことです。住んでみて問題なければ返信用葉書を返すことになっていますが、これも待った方がよいのでしょうか。
近々、防蟻処理は自費でやろうと思っています｡

回答

引渡し時の現場立会いチェックは、是非行うべきでした。外壁のシミは開口部からの雨水の浸入・浸透によるものではないようですが、漏水は構造躯体に重大な影響を及ぼす恐れがあります。
6か月の保証範囲に入るため、返信用葉書を用いるのではなく、現状を写真撮影した上で、早く売主に連絡し、処理した方がよいでしょう。防蟻処理については業者選択と薬害に注意して下さい｡

相談ID：216