ご相談内容

相談年月:2001年4月

木造3階建て半地下タイプの建築条件付き建売住宅を購入して、建物は現在、上棟間近の状態です｡地下室に降りる階段が暗いので、窓を付けたいのですが、不動産会社や工事担当者は工期が遅れることを理由に取り合ってくれません。どのように交渉すべきか教えて下さい。

回答

建築条件付き建売住宅は、注文住宅ではないので、建築中の設計変更や工期変更を、担当者や施工販売業者は嫌がるものです｡しかし、購入者にとっては、一生の買い物なので、直せるものなら、窓を取り付けたいという心情はわかりますが、いくつかの問題があります。
まず、取り付ける壁が、構造上取り付け可能で設計の変更が可能かどうかです｡また、追加工事金額が妥当であるかどうか、そして、工期や支払いの延長を売主、買主双方が了解できるかどうかなどを交渉して、双方が納得できれば変更工事が可能になるでしょう。
工事担当者や不動産会社が、工期が延びるから嫌がっている件については、最終的な交渉相手は売主ですから、その代表者と折衝した方がよいかと思います。

相談ID：334