ご相談内容

相談年月:2007年5月

住宅性能表示制度は利用していませんが、建築確認を取り、２×４工法２階建て住宅を建設中です。
住宅会社の宣伝には、阪神淡路大震災の1.5倍の耐震等級とありますが、どのようなものなのでしょうか。また、1.5倍にする必要性はあるのでしょうか。

回答

住宅性能表示制度の構造の安定に関する表示項目に、構造躯体の倒壊等防止と損傷防止において等級が１、２、３とあります。
等級１は、倒壊では極めて稀に（数百年に一度程度）、損傷防止では稀に（数十年に一度程度）発生する地震力が建築基準法で定められています。
等級２は等級1の１．２５倍、等級３は等級１の１．５倍に耐えられるかの表示です。
「極めて稀に（数百年に一度程度）」発生する地震とは、東京を想定した場合、震度６強から７に相当し、関東大震災の東京、阪神淡路大震災の神戸で観測された地震の揺れに相当します。
１．５倍にしなくとも建築基準法違反とはなりませんから、１．５倍にする必要があるとは言えません。耐震性を重視されるのであれば、等級２や３の建物とするかを予算との兼ね合いで決めることになると思われます。

相談ID：358