ご相談内容

相談年月:2011年12月

１年前に引渡しを受けた１号保険付き新築木造住宅に住んでいます。最近になって、1階掃き出し窓の下の基礎部分に縦方向のひび割れがあることに気がつきました。
建設業者にはまだ連絡していません。これは問題なのでしょうか。

回答

基礎に化粧モルタルが施工されていて、「化粧モルタルだけのひび割れ」であれば、構造的な問題ではなく表面上の問題なので、見た目をきれいにする補修をしてもらえば直ります。
「基礎コンクリートそのもののひび割れ」とすると、基礎内外に貫通するひび割れか調査する必要があります。「基礎コンクリートそのもののひび割れ」なのかどうかは外から見ただけではわかりません。化粧モルタルが施工されていれば化粧モルタルを剥がしてみるか、あるいは床下に潜って基礎裏側の同じ位置に同じ形状のひび割れがないか確認しないと分かりません。
建設業者が来た時に、そのどちらもせずに「化粧モルタルだけのひび割れ」だから、あるいは表面だけのひび割れだから問題ないと言うのであれば、床下に潜って基礎裏側の調査することを強く求めることをおすすめます。その際に、できればあなた自身も一緒に床下に潜って基礎裏側の状態を確認した方が良いでしょう。基礎裏側の同じ位置に同様のひび割れがなければあまり心配はなく、雨水がひび割れに入らないようにエポキシ樹脂等を充填しておけば良いと思われます。
いずれにしても、建設業者に早めに連絡して、見に来てもらうことをおすすめします。

相談ID：516