地盤調査の結果と地盤保証会社の判断が異なっている。地盤改良工事をせずに不同沈下した場合の施工業者の責任を知りたい。
建築条件付き土地売買契約を締結しました。契約締結後、地盤調査を実施したところ、地盤調査会社から地盤改良が必要であるとの結果を得ました。そこで、地盤保証会社に相談したところ、必ずしも地盤改良は必要ないと...
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訪問販売のリフォーム工事で工事費が膨らみ、支払いを継続できなくなった。
築40年の戸建て住宅に住んでいる父が契約したリフォーム工事に関する相談です。数年前、訪問販売のリフォーム事業者に、「無料で水道管の錆を取り除く」と言われ、取り除いてもらいました。作業後、「床下に潜って...
配置計画のミスで建物と擁壁との間隔が狭くなり、勝手口等が使いにくい。
施工会社に設計・施工一括で新築戸建て住宅を発注し、先日、その引渡しを受けました。敷地は隣地より1m高く、擁壁があります。その擁壁の下部に接するように側溝があり、側溝の外側が敷地境界線になっています。(...
売主から建築条件付き土地売買契約の解除を申し出られた。契約を継続したい。
建築条件付き土地売買契約を締結し、土地代金約4,200万円のうち100万円を手付金として支払いました。土地代金は100万円以上減額してもらいました。その後、契約条件に基づいて、指定された施工業者と工事...
支払う必要のなかった補修費用の返金を管理会社に求めたい。
築6年のマンションの管理組合理事長をしています。2年前、強風でマンション敷地内にある塀が倒れました。塀は、コンクリートブロック4段とパネル型の金属製フェンスからなる高さ1.5m程度のものです。そのとき...
窓ガラスのひび割れが生じた。売主に無償で補修してもらいたい。
マンション管理組合の理事長をしています。引渡し後3年のマンションで、11階住戸の、西側のはめ殺し窓※1の網入ガラスにひび割れが生じています。マンションの管理会社に相談したところ、室内からでは窓の交換作...
解約する場合、申込金は全額返金すると施工会社に言われていたが、解約の申し出をしたところ返金できないと言われた。
今住んでいるところから転居して自宅を新築することを検討していました。ある施工業者に相談したところ、解約する場合、申込金は全額返金するという説明があったため、「建築申込書」にサインしたうえで申込金として...
訪問販売事業者と火災保険の保険金を当てにして屋根をリフォームする工事契約を結んだ。自己負担が生じるため契約解除したい。
リフォーム事業者が訪問してきて、「自然災害で屋根が損傷した場合、火災保険の保険金を使って自己負担なしで瓦葺き屋根を修繕できる」と勧誘されました。ちょうど先日の台風で屋根が傷んでいたため、リフォーム事業...
新築住宅の施工業者から渡された確認申請書に、初めて見る設計者の名前が記載されている。
施工業者と新築住宅の請負契約を結びました。契約締結の際、設計に関する重要事項説明はありませんでした。その後、施工業者から確認申請について説明を受けました。申請書を見てみると、設計者の欄と代理者の欄に初...
リフォーム業者に不具合等を指摘したが、現場担当者は対応してくれない。補修を求めたい。
築30年の中古住宅を購入し、入居前にリフォーム工事を行いました。工事内容は、クロスの張替え、床の張替え、水回り設備の更新です。約1カ月の工事期間でしたが、完成予定日から1週間後に完成しました。工事の遅...
