マンションの敷地売却制度について知りたい
現在住んでいる築古のマンションが耐震性不足の認定を受け、総会決議でマンション建替えではなく敷地売却制度を利用することとなりました。私は区分所有者ですが、今後の流れについて教えてください。
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リノベーションコーディネート会社との業務委託契約を解除したい。
中古マンションを探してリノベーション工事をするコーディネート会社と業務委託契約を結びました。物件が見つかり、別の不動産仲介業者を通じ購入手続き中ですが、先日、コーディネート会社が「リフォーム工事請負契...
インスペクションの結果、耐震性がないことが判明したので中古住宅の売買契約を解除したい。
耐震適合証明書(※)を取得している築30年の木造2階建て・リノベーション済の中古住宅を、宅建業者から購入予定で、手付金を支払い済みです。念のため、自分で住宅専門のインスペクション(※2)会社に調査を依...
豪雨で床下浸水が生じた。購入時には水害の可能性はないと聞いていたが、売主に責任を問えるか。
4年前に建売住宅を購入して住んでいますが、豪雨により地盤から30cmほど水が浸かり、床下浸水しました。宅建業者である売主から購入時には「近くに河川などはないので水害の可能性はない」と説明を受けていまし...
内装クロスの製造不良。張替え工事立会い期間の休業補償や、クロスの上に自費で張ったタイルの再施工を請求できるか。
RC造11階建て分譲マンションの5階住戸の区分所有者です。築3年目くらいから、内装クロスがボロボロと粉状に崩れて剥げてきました。クロス製造業者から、クロス自体の不具合であるため全面張り替えるという通知...
ヒートポンプ給湯機の低周波による室内の振動音が気になり住み続けられなくなった。
新築木造2階建て注文住宅です。引渡し直後から寝室を含めたすべての部屋で振動音がするため眠ることができず、住み続けることが難しい状況で、現在はやむを得ず空き家にしています。新築業者に申し入れましたが、対...
中古住宅購入後に雨漏りが発生。前所有者名義の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書があるが、保険を利用することはできるか。
築5年の木造2階建ての中古住宅を購入し、居住しています。売買契約書には「雨漏りはなし」と記載されていましたが、入居後に、天井の照明器具取り付け部分より雨漏りが発生しました。前所有者名義の住宅瑕疵担保責...
後付けで太陽光パネルを設置したところ、すが漏れにより水が漏れてきた。誰にどのような責任を問えるか。
木造在来工法2階建ての注文住宅です。築後7年目に、新築時の施工業者とは別のリフォーム業者に依頼して、太陽光パネルの設置工事を行いました。設置工事から2年後、室内に水漏れが発生したので、新築時の施工業者...
給湯器設置を別途工事にしたところ、給湯器が当初の希望と違うところに設置されてしまった。設置位置を変更してもらいたい。
賃貸アパートのオーナーです。賃貸アパートを新築中です。当初の設計では給湯器の熱源は都市ガスでしたが、プロパンガス供給会社が供給契約を結ぶ付帯サービスとして給湯器設置および配管工事を無償で行うとのことで...
賃貸アパートを契約した翌日に解約を申し込むと違約金6万円を要求された。妥当な金額か。
学生ですが、アパートの賃貸借契約を某日午後4時に結びました。母親が同席し、重要事項説明を受け、契約書にサインをしました。しかし、その場に同席しなかった父親の意見を聞きたいという思いから、翌日午後2時に...
