購入した中古マンションで床が傾いている。補修と入居遅延に伴う損害賠償を請求したい。
2024年5月に築40年の鉄筋コンクリート造12階建て中古マンションの6階住戸を購入しました。売主である不動産業者がフルリノベーションした買取再販住宅で、既存住宅売買瑕疵保険*1が付いています。 入居...
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購入した中古マンションで、台風の際、サッシから雨漏りするなどの不具合がある。
築30年鉄筋コンクリート造15階建ての分譲中古マンション。2023年に7階住戸の売買契約を締結し、引渡しを受けました。売主である不動産業者が全面リフォームして販売した買取再販物件で、既存住宅売買瑕疵保...
中古マンション取得後、水漏れや床のたわみなどの不具合がある。契約を解除できるか。
1982年築の鉄筋コンクリート造5階建て分譲マンション。2022年10月に3階部分の住戸を中古で取得し、12月末に入居しました。売主によるリノベーション済みの買取再販物件で、既存住宅売買瑕疵保険*が付...
「国の補助金を利用して、無料で省エネリフォームができる」と勧誘され、リフォーム工事の契約をしたが、大丈夫か。
5年前に購入した築30年の木造住宅に住んでいます。近所でリフォーム工事をしている事業者が、突然自宅を訪ねてきて、「今なら、国の補助金を利用して、無料で断熱性の高いサッシや高効率の給湯器に交換ができる」...
法律改正で省エネリフォームが義務化されたので、自宅のリフォームが必要だと言われたが、本当か。
高齢の両親が、築30年の木造住宅で暮らしています。先日、見ず知らずのリフォーム事業者が訪ねてきて、「法律が改正され古い住宅では省エネリフォームが義務化された。この住宅も対象で、このままだと法律違反にな...
床下の点検を勧められて次々と契約した床下断熱工事と補強工事のクーリング・オフは可能か。
築30年の在来工法木造2階建て住宅に住んでいます。先日、「市役所から委託された」という事業者から、「床下点検をする」と訪問を受けました。事業者は床下に潜り、柱の亀裂や基礎と土台に隙間のある写真を撮り、...
突然訪問した事業者から高額な小屋裏断熱工事の勧誘を受けているが、契約していいか。
高齢の親と住んでいる築35年木造住宅に関する相談です。私が不在の時に、近くで工事をしている事業者から、「屋根瓦がずれている。気になったので、屋根を見せてくれないか。今なら安く直せる」と突然訪問を受けた...
十分な説明もなく契約した家庭用蓄電池の設置工事は解約できないか。
築15年になる木造平屋建て住宅に住んでいます。屋根には太陽光パネルを設置していますが、事業者が突然訪れ、家庭用蓄電池の設置工事の勧誘を受けました。事業者からは、「今後、電気料金を安く抑えて10年で元が...
排水管の無料点検で訪問した事業者と契約した高圧洗浄や基礎補修は必要な工事か。
高齢の父と築30年の木造住宅に住んでいます。息子である私が不在のときに、自宅に突然事業者が来訪し、「無料で排水管の点検を行っている」と言われ、父は、無料であるならと点検を依頼しました。事業者が排水管を...
マンションの敷地売却制度について知りたい
現在住んでいる築古のマンションが耐震性不足の認定を受け、総会決議でマンション建替えではなく敷地売却制度を利用することとなりました。私は区分所有者ですが、今後の流れについて教えてください。
