住宅会社による20年保証を受ける条件について。
10年前に住宅会社で新築した木造住宅に住んでいます。引渡し時の契約書に20年保証の条項がありました。そして、条件として10年目に住宅会社の有償の点検補修を受けることが必要となっていました。先日、その点...
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雨漏りの補修請求をしたいが、施工業者と連絡が取れない場合の対応について。
4年前、木造2階建注文住宅の完成引渡しを受けました。入居から1年弱で、1階窓周りから雨漏りがしたため、補修してもらいました。今年の台風で同じ窓と、新たに同じ部屋の天井から雨漏りがしました。施工業者に連...
施工業者のミスで、建物の配置を間違えられた場合の対応について。
被災した住宅を取り壊し、木造2階建て住宅を新築しています。もともと住宅の東側に余裕がなかったので幅30cmほど購入して敷地を広げました。施工業者には、敷地の境界について説明し、測量から住宅の完成まで全...
基礎の下への雨水の流入。
13年前に新築注文住宅の引渡しを受けました。4〜5年前から基礎の際の土が建物下に流れ込んでいました。約1年間、工務店に相談していたのですが、何もしてもらえませんでした。そして最近、そこに20センチくら...
給湯器配管から2年間も漏水が続いていた。
一昨年の夏に、4階建鉄筋コンクリート造新築マンションの1階部分の住戸を購入して住んでいます。住んでいてジメジメしていたり、洋服入れ内部にカビが発生したり、変だなと感じていたのですが、先日床下に深さ13...
トイレの強制換気の取り付け位置について。
現在、木造2階建て住宅を新築中です。24時間換気システムの給気口・排気口の取り付け位置について疑問があります。第三種換気で給気は自然式、排気は機械式となっています。トイレに機械式の排気口を取り付ける際...
評価住宅の専門家相談と住宅紛争審査会の紛争処理の利用対象者。
(仲介業者から)築4年のマンションの不動産仲介業者です。売主から預かっている建設住宅性能評価書を見ています。これから買主を探すのですが、このマンションを中古マンションとして購入した買主が、トラブルに見...
外壁タイルを部分的に貼り替えたら、まだら模様になってしまった。
築20年の自宅リフォーム工事を行っています。依頼したのは新築したときの施工業者です。外壁はタイル貼りなのですが、破損していたところのみ貼り替えました。ところが、足場を外したところ、貼り替えたタイルと元...
屋根の塗装リフォーム工事がなかなか完了しない。
今年9月の台風で、木造2階建住宅の実家スレート葺屋根の一部が破損しました。兄が、早くリフォームしなくてはいけないと、テレビCMで見たことがあるリフォーム業者に連絡し、屋根の補修工事と塗装工事を契約しま...
リフォーム後、バッタのような虫がでてくるようになった。
築30年の木造住宅に、昨年4月全面改修工事を終えて住んでいます。ところが、キッチンや洗面所にカマドウマというバッタのような虫が毎日のように出てきます。床下から出てきているようですが、住みついて繁殖して...
