支援センターで融資をしてほしい
(住宅会社の社員から)現在、4棟の住宅を建築中ですが、会社は手形の不渡りを出して倒産しました。1棟は今週中に、他の3棟は今月中に引渡しの予定です。会社は4棟の表示登記を済ませ、建築工事代金を全額回収し...
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排水管の耐用年数
現在、築後7年の賃貸アパート(2階建ての1階)に入居しようかと考えています。ついては、トイレや風呂場などの配管のつまりが心配なのですが、排水管というのは何年くらいもつものなのでしょうか。
住宅品確法の適用は木造住宅だけか
軽量鉄骨造住宅の建築を予定しています。2000年4月から住宅品確法が施行されたことは知っていますが、工務店と打ち合わせをしたら、住宅品確法の10年間の瑕疵担保責任は木造住宅に限るような言い方をしていま...
マンションドアのずさんな鍵取替え工事
約30世帯が入居している築5年のマンションに住んでいます。最近、空き巣にはいられたため、ドアに鍵をもうひとつ付けることにしました。4戸が鍵を増やす希望を出し、管理会社の紹介による業者に鍵を取り付けても...
中古木造住宅の雨漏り
4年前の11月、木造2階建て中古住宅の購入契約を締結し、翌年3月末に引渡しを受けて、息子が入居しました。入居1年後の3月に5〜6cmの積雪(当地の気象は前後2〜3年積雪なし)があり、屋根より雨漏りが発...
戸建て住宅の2階の音が1階に筒抜け
5年前に友人の紹介で、仕事に定評のある工務店に自宅の設計施工を依頼しました。間取りは、1階に寝室、書斎、洋間、2階にリビング、食堂です。2階の生活音が、できるだけ下階に伝わらないようにしてほしいと依頼...
木造3階建て住宅のさまざまな不具合
2年前の5月、間口5.5m、奥行き8.1mの3階建て建て売り住宅(在来工法かつ、プレカット工法)を、一部設計変更してもらい購入しました。1階はガレ−ジ(2台分)と6畳の和室、2階はトイレとLDKのワン...
地盤改良と契約解除
木造住宅を新築するため、今年4月から地元工務店と打ち合わせを始め、6月に本契約を締結しました。契約後に、契約書の合意事項に基づき付近の地盤が良くないと言う理由で、工務店の負担で地盤調査を行いました。そ...
マンションの界壁の遮音構造−ブロック造の場合−
昨年、7階建の分譲マンションを買いました。当方の住居は5階で、3世帯の真ん中に住んでいます。設計者から聞いたのですが、片方の隣家との界壁はブロックにコンクリートを埋め込んだものだそうです。そのせいか隣...
マンション居室のリフォーム工事の追加費用請求
マンションに住んでいますが、知り合いの業者に頼んで室内のリフォーム工事をしています。現在、工期が40日あまりも遅れているにもかかわらず、最近になって業者から、「奥さんが言った通りのことをやったら金額が...
