第三者による屋根の調査
築後40年の木造平屋建て住宅ですが、屋根の葺き替え工事について相談します。金属板葺きを軽い瓦葺きにする予定ですが、実際の瓦は思ったより重いです。業者は隣の学校の工事をしていた業者で、構造的には大丈夫、...
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最終検査への専門家の立会い
間もなく、木造2階建て住宅の引渡しを受ける予定です。先日、最終チェックをしたところ、床下収納部周辺のベタ基礎上に木屑等を見つけました。他にも不具合がないかと思って調べると、洗面所ドアの吊元の柱がねじれ...
マンション内覧会でのチェックポイントは
マンションを購入し、近日中に内覧会が行われるのですが、業者に、内覧会で指摘された項目は直すが、その後の対応はしないと言われました。内覧会での確認方法を知りたいです。
支援センターで融資をしてほしい
(住宅会社の社員から)現在、4棟の住宅を建築中ですが、会社は手形の不渡りを出して倒産しました。1棟は今週中に、他の3棟は今月中に引渡しの予定です。会社は4棟の表示登記を済ませ、建築工事代金を全額回収し...
排水管の耐用年数
現在、築後7年の賃貸アパート(2階建ての1階)に入居しようかと考えています。ついては、トイレや風呂場などの配管のつまりが心配なのですが、排水管というのは何年くらいもつものなのでしょうか。
住宅品確法の適用は木造住宅だけか
軽量鉄骨造住宅の建築を予定しています。2000年4月から住宅品確法が施行されたことは知っていますが、工務店と打ち合わせをしたら、住宅品確法の10年間の瑕疵担保責任は木造住宅に限るような言い方をしていま...
マンションドアのずさんな鍵取替え工事
約30世帯が入居している築5年のマンションに住んでいます。最近、空き巣にはいられたため、ドアに鍵をもうひとつ付けることにしました。4戸が鍵を増やす希望を出し、管理会社の紹介による業者に鍵を取り付けても...
中古木造住宅の雨漏り
4年前の11月、木造2階建て中古住宅の購入契約を締結し、翌年3月末に引渡しを受けて、息子が入居しました。入居1年後の3月に5〜6cmの積雪(当地の気象は前後2〜3年積雪なし)があり、屋根より雨漏りが発...
戸建て住宅の2階の音が1階に筒抜け
5年前に友人の紹介で、仕事に定評のある工務店に自宅の設計施工を依頼しました。間取りは、1階に寝室、書斎、洋間、2階にリビング、食堂です。2階の生活音が、できるだけ下階に伝わらないようにしてほしいと依頼...
木造3階建て住宅のさまざまな不具合
2年前の5月、間口5.5m、奥行き8.1mの3階建て建て売り住宅(在来工法かつ、プレカット工法)を、一部設計変更してもらい購入しました。1階はガレ−ジ(2台分)と6畳の和室、2階はトイレとLDKのワン...
