遅延損害金や追加工事費について、施工業者と折り合いがつかない
新築工事の引渡しが2カ月遅延しました。工事の遅れの理由は、担当者が何度も替わったことや、下請業者との調整に時間がかかったことなど、施工業者側にあります。仮住まい費用等を損害賠償として工事費から減額する...
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断熱性能の高い仕様で新築した住宅の冬の寒さがひどい
一昨年新築した木造住宅に住んでいますが、冬は大変寒く夏も家の中の気温が36度を超える暑さで困っています。施工業者からは、フラット35Sの基準に適合し、床・壁・天井にロックウールの断熱材が入っており、窓...
築5年目の建売住宅で、天窓(トップライト)から雨漏り
新築で購入した、現在、築5年目の建売住宅の天窓(トップライト)から雨漏りしています。売主に補修を依頼したところ、天窓周りのシーリング工事をしてくれましたが雨漏りが止まりません。シーリング工事は4回ほど...
中古マンションのリフォーム工事で床の不陸調整を追加工事として請求された
管理会社より紹介されたリフォーム業者に、購入した中古マンションの床をフローリングに張り替える等のリフォーム工事を依頼しました。ところが、引渡の際に、洋室の床が盛り上がり、高低差が15mmあることに気が...
マンション外壁の塗装工事後に不具合が生じたが、無償で補修請求できるか
(マンション管理組合理事から)マンションの大規模修繕で、外壁の塗装等をリフォーム業者に依頼しました。工事後1〜2年で外壁に水ぶくれが生じたため、リフォーム業者に対して補修を請求したところ、保証期間を過...
15年保証付きの外壁塗装リフォーム工事において、5年目で外壁が変色
15年保証付きで外壁塗装リフォーム工事をしましたが、5年目で外壁の変色・色ムラが見られるようになりました。施工業者は、塗装剥離に関しては15年保証だが、変色・色ムラは保証の対象外なので、補修は有償にな...
屋上防水のリフォーム工事後、十分な排水性能が得られなくなった
屋上防水のリフォーム工事で、既存のシート防水の上にさらにシート防水を行ってドレンの周りにシートを巻き込んだため、排水口の径が小さくなり、雨水が溜まるようになってしまいました。このためリフォーム業者に、...
リフォーム工事で見積金額を大幅に超える請求を受けた
知り合いのリフォーム業者に増築を含む台所などのリフォーム工事を見積額420万円で依頼しましたが、見積金額を大幅に超える額の請求書が届きました。今まで追加工事代金についての説明はなく、リフォーム業者が勝...
リフォーム業者が確認申請を行わずに着工したが増築できないことが判明
築20年の戸建住宅を二世帯住宅にするために、3階ルーフバルコニー部分を増築し、約15帖の部屋にするリフォーム工事を契約しました。リフォーム業者には事前に建築確認申請の必要性を確認し、申請は不要との回答...
不良品を使用した屋根のリフォーム工事の補修費用負担の必要性
既存の屋根に軽量屋根材を重ね葺きするリフォーム工事を行いましたが、工事後1年未満で屋根表面が剥がれてきました。屋根材製造メーカーから現在の部材より質が高い部材での補修工事を提案されましたが、補修工事費...
