インスペクションの結果、耐震性がないことが判明したので中古住宅の売買契約を解除したい。
耐震適合証明書(※)を取得している築30年の木造2階建て・リノベーション済の中古住宅を、宅建業者から購入予定で、手付金を支払い済みです。念のため、自分で住宅専門のインスペクション(※2)会社に調査を依...
「外壁」「電話相談事例」で検索した結果
中古住宅の重要事項説明書に実際と異なる内容があることが分かった。売主にどのような請求が考えられるだろうか。
築15年の木造2階建て戸建て住宅を購入しました。売買契約の際の重要事項説明書では、外壁の補修履歴はないとチェックされていました。売買契約書の特約事項に瑕疵担保責任を免責する旨の記載があります。しかし、...
母が発注した雨漏り補修工事の請求書がいきなり送られてきたが、支払わなければならないか。
母が築30年の木造2階建ての住宅に住んでいます。家が雨漏りしたため、母が近隣のリフォーム事業者に補修を依頼しました。私は母から補修工事を行うことを説明され、工事費用の支払いを頼まれました。その時点で金...
中古で購入した築8年のマンションの外壁タイルが落下した。売主や施工業者に対応を求めたい。
築8年のマンションの12階住戸を、半年前に購入しました。先日、11階の外壁タイルが落下しました。幸い通行人に怪我はありませんでした。マンションでは誰が役員であるかわかりませんが、管理会社はわかっていま...
配置計画のミスで建物と擁壁との間隔が狭くなり、勝手口等が使いにくい。
施工会社に設計・施工一括で新築戸建て住宅を発注し、先日、その引渡しを受けました。敷地は隣地より1m高く、擁壁があります。その擁壁の下部に接するように側溝があり、側溝の外側が敷地境界線になっています。(...
施工業者と工事の遅延や不具合について交渉をしているが、交渉に応じないばかりか工事をやめると言い出した。
築40年の住宅をリフォームしています。完成予定日を過ぎましたが、まだ完成していません。職人が来ないこと、作業が遅いこと、人手を増やさないことが工事の遅延の原因だと考えています。また、建具の選定や位置決...
隣地の工事による粉じんに悩まされている。粉じんの適切な処理を求めたい。
隣地で新築住宅の工事が行われています。施工業者は、外壁パネルや内装下地ボードを切断する際など、工事中に発生した粉じんを送風機で吹き飛ばしており、粉じんが私の自宅敷地内へ入ってきてしまいます。粉じんによ...
中古住宅を3年前に購入。地震で和瓦が落ち、サイディングが剥がれ、シロアリ被害も発見された。
3年前に、築38年(昭和53年建築)のリフォーム済み木造2階建て中古住宅を購入し、引渡しを受けました。熊本地震で、当地では震度6弱でした。私の家では、屋根の和瓦が落ち、外壁サイディングが剥がれ落ち、居...
昨年引渡しを受けた建設住宅性能評価書付新築マンションの外壁に、地震で、ひび割れを生じた。
昨年秋に建設住宅性能評価書付の新築マンションを購入し引渡しを受け、入居しました。ところが、熊本地震により、マンションの共用部分である外壁にひび割れが生じました。 近隣のマンションの状況よりも、私の住ん...
地震でブロック塀が倒壊し隣家外壁を傷つけた。当方に賠償義務はあるか。
熊本地震で、両親のすむ家のブロック塀が倒れ、隣地の家の外壁を傷つけてしまいました。隣地の所有者から、外壁の補修費用を請求したいと言われています。ブロック塀は30年前に建てられ、両親の家の敷地内に設置さ...
