台所の原因不明の臭い
建築後10年経過している住宅ですが、2001年になってからアンモニアやてんぷら油のような重たい臭いがするようになりました。発生場所は台所の冷蔵庫置き場附近で、その裏側は便所です。臭気は内部から出て外部...
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マンションの騒音対策
2年前にRC造マンションを購入し住んでいますが、購入前に「ここは国道沿いなので騒音は気にならないか」と仲介業者に確認したところ、「全く気にならない」という答えでした。入居してみると、駐車場からのエンジ...
施工会社の倒産と引渡証明書
鉄骨造3階建ての住宅を建築中、施工会社が倒産してしまいました。内装は別途工事ですが、現在、屋根工事が完了して外壁とサッシが入っている段階です。工事代金は、倒産前に既に90%強支払済です。施工会社から引...
設計住宅性能評価書の交付について
(不動産業者から)現在、マンション建設を計画中で設計住宅性能評価を受ける予定ですが、設計住宅性能評価書が交付された時点で、「設計住宅性能評価を受けた住宅である」ということを広告してよいでしょうか。また...
店舗併用住宅と住宅品確法
木造2階建ての1階部分を店舗として賃貸し、2階部分を住居として使用する店舗併用住宅を建てる予定です。1階の構造部材に不具合が生じた場合、1階の店舗を賃借している人は、請負人である建設業者に対して不具合...
築35年の中古住宅を購入したが、排水管が度々詰まる。売主が十分な対応をしないが責任を問えるか。
築35年の在来工法木造2階建て住宅を2023年に購入しました。既存住宅売買瑕疵保険*に加入しています。入居後半年間で、3回程排水管の詰まりが発生しました。 清掃を依頼した業者からは、屋外の地中排水管が...
築40年の木造住宅で8年前に交換したサッシから雨漏りしている。
築40年の在来木造の2階建て住宅。2017年に、リフォーム瑕疵保険*(保険期間5年)に加入している事業者に、断熱改修、サッシ交換などの大がかりなリフォーム工事を依頼しました。2024年の台風時に窓のサ...
中古住宅を購入したが、庭に切り株と木の根が埋まっていたことについて売主の説明がなかった。
2023年4月に、木造一戸建て住宅を中古で宅建事業者から購入しました。既存住宅売買瑕疵保険*にも加入しています。購入前に庭に40〜50cmの切り株が1本あることを確認し、売主には庭の更地部分を芝生にし...
セキュリティシステム設置工事の際、既存の柱を欠き込まれてしまった。
築2年になる木造住宅ですが、防犯カメラと戸建住宅用のセキュリティシステムの設置工事を行いました。工事担当者は、図面などは必要ないと言って工事を始めましたが、壁に穴を開ける際に柱も欠いてしまいました。大...
バリアフリーの住宅を要望して新築したが、依頼どおりに建てられていない。
老後を迎えた夫婦で住まう家として、車イスでの生活に対応できるように、トイレや浴室を広くしたり、手すりを設置したりして欲しいと要望して住宅を新築したのですが、要望がほとんど反映されていませんでした。手す...
