エレベーターの取り替え
居住しているマンションのエレベーターのことで相談します。設置後30年ほど経過しましたが、エレベーターを取り替えなければならないのでしょうか。メンテナンスをして、使用期間を延長してよいものかどうか教えて...
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トイレのロータンクのひび割れ
取付け後4年を経過した2階洋風大便器のロータンクが、ヒビが入って割れました。その結果、2階の床と階下の便所の床・壁に水が浸みて、石膏ボードや仕上材を取り替えることになりました。陶器のタンクが割れるとは...
ベタ基礎から笹が生えてきた
築後1年半の木造2階建ての建売住宅ですが、1階の収納庫を上げて中を覗いたところ、コンクリートのベタ基礎から笹が生えているのが見つかりました。ベタ基礎から生えてくることがおかしいし、その他にも基礎の換気...
コンクリート瓦の塗装替え
コンクリート瓦の塗装替えを、業者に依頼しました。完了したので瓦屋に見てもらったところ、多数個所で塗料のうき、ふくれ、剥がれが発生していることがわかりました。屋根なので、完了時の点検も出来ず、仕上がり具...
タイルカーペットへのリフォーム
現在、リフォーム工事を手がけています。その施主は、車椅子を使用しています。当初、畳からフローリングへのリフォームを考えていたのですが、最近、タイルカーペットというものがあるのを知りました。タイルカーペ...
隣地建物の目隠し設置義務
自宅の南側に、2階建て注文住宅が建設中です。敷地いっぱいに南側に建つため、プライバシーを守れるか心配です。民法上、1m以内には目隠しをつける義務規定があるので、これを根拠に施工業者に申入れをしたら、お...
マンション居室の天井のリフォーム
(リフォーム業者から)マンションの専有部分のリフォームを設計中ですが、天井を直天から二重天井にする場合に下地の野縁(のぶち)の固定方法は、コンクリート釘やアンカーボルトを使用しないと支持できないと思う...
木造住宅の2階の床の傾斜と異常音
2年近く前に入居した木造2階建の住宅ですが、2階洋室の木質系フローリングの床を歩くと体重で床がしなり、異常音がします。半年ほど前に販売業者にみてもらいました。床の傾斜やたわみ部分を認め、来週末にレベル...
木造住宅の基礎コンクリートの剥離
建築後10数年の木造住宅ですが、今年に入って基礎部分の外周の3方向でコンクリートが剥離し、そのうち数カ所が落下し、鉄筋が露出しました。コンクリートの被り(かぶり)が1cm程度しかありませんでした。施工...
建物新築工事請負契約締結後に住宅性能表示制度を利用する場合
建物新築工事請負契約を締結後に住宅性能表示制度を知り、この制度を利用したいのですが、どうすればよいのでしょうか。
