インスペクションの結果、耐震性がないことが判明したので中古住宅の売買契約を解除したい。
耐震適合証明書(※)を取得している築30年の木造2階建て・リノベーション済の中古住宅を、宅建業者から購入予定で、手付金を支払い済みです。念のため、自分で住宅専門のインスペクション(※2)会社に調査を依...
「雨漏り」「電話相談事例」で検索した結果
中古住宅購入後に雨漏りが発生。前所有者名義の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書があるが、保険を利用することはできるか。
築5年の木造2階建ての中古住宅を購入し、居住しています。売買契約書には「雨漏りはなし」と記載されていましたが、入居後に、天井の照明器具取り付け部分より雨漏りが発生しました。前所有者名義の住宅瑕疵担保責...
後付けで太陽光パネルを設置したところ、すが漏れにより水が漏れてきた。誰にどのような責任を問えるか。
木造在来工法2階建ての注文住宅です。築後7年目に、新築時の施工業者とは別のリフォーム業者に依頼して、太陽光パネルの設置工事を行いました。設置工事から2年後、室内に水漏れが発生したので、新築時の施工業者...
マンション共用部分からの雨漏れでカーペット等が破損してしまった。
築23年の鉄筋コンクリート造6階建マンションの2階住戸を所有しています。雨漏りにより住戸内に水が浸入し、カーペットとフェルトが水に濡れて使えなくなりました。管理会社に連絡すると、共用部分の問題だから保...
母が発注した雨漏り補修工事の請求書がいきなり送られてきたが、支払わなければならないか。
母が築30年の木造2階建ての住宅に住んでいます。家が雨漏りしたため、母が近隣のリフォーム業者に補修を依頼しました。私は母から補修工事を行うことを説明され、工事費用の支払いを頼まれました。その時点で金額...
窓ガラスのひび割れが生じた。売主に無償で補修してもらいたい。
マンション管理組合の理事長をしています。引渡し後3年のマンションで、11階住戸の、西側のはめ殺し窓(※1)の網入ガラスにひび割れが生じています。マンションの管理会社に相談したところ、室内からでは窓の交...
ひび割れが生じた屋根葺き材を取り替えてもらったら色の差が大きかった
8年前に引渡しを受けた建築条件付き木造住宅に住んでいます。半年前に太陽光パネルを設置しようとした際、リフォーム業者が屋根の調査をしたところ、屋根葺き材のいくつかにひび割れがあることがわかりました。その...
新築直後のマンションの天井窓から雨漏りが生じた。
鉄筋コンクリート造3階建て新築(※1)マンションの1階住戸を購入しました。このマンションは1階部分のみ外壁から張り出した居室があり、その天井に窓(トップライト)があります。入居して初めての冬に大雪が降...
家財道具が水に濡れた被害を受けた。貸主に損害賠償を求めたい。
娘が住んでいる築20年の賃貸アパートで、大雨が降る日に限って家財道具が水に濡れる被害を受けています。ついこの前も、居住中に外壁から雨水が浸入したと思われる雨漏り被害が生じました。これで3回目です。この...
売却した中古住宅のリビングのドアが変形していたとして、買主から無償による補修を請求されている。
売主ですが、築6年の木造2階建て住宅を、不動産業者の仲介により売却しました。売買契約の当事者は、売主・買主とも個人です。売買契約書には、「売主は雨漏りとシロアリの被害についてのみ瑕疵担保責任を負う」と...
