基礎のひび割れの補修と保証期間
2年前の7月、新築注文住宅の引渡しを受けました。同年10月に基礎にひび割れがあるのに気づきました。ほとんどのひび割れは幅2mm以下ですが、いくつかは内部まで貫通しており、あわせて50数箇所もあります。...
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3階建て住宅の融雪による雨漏り
5年前の9月に契約し、その翌年2月に引渡しを受けた鉄骨造3階建て店舗併用住宅を所有しています。以前から雨漏りがしていたのですが、先日に積もった雪が融けて雨漏りが止まらず困っています。施工業者は倒産して...
隣接マンションの窓の目隠し
隣地に6階建てワンルームマンションができました。工事に関して住宅販売会社と事前打ち合わせを行い、誓約書を取り交わしましたが、工事が終了し足場が取られると、自分の家に面した側のマンションの開放廊下、窓、...
階段の天井の高さ
木造2階建て建売住宅を購入し、2001年1月に入居予定ですが、階段の上部に2階の押し入れ部分がせり出しており、昇るときは大丈夫ですが、降りるときに目先に押し入れの床面があり、ぶつかるような感じになりま...
木造3階建て住宅の天窓からの水滴
昨年12月暮れに木造3階建ての建売住宅を購入しましたが、3階の天窓から結露した水が落ちてきて困っています。施工会社の担当者には、複層ガラスなのになぜ結露するのかを尋ねましたが、どこの家の天窓でもあるこ...
賃貸マンションの結露、カビについて
賃貸マンションの1階に入居していますが、結露、カビが発生して困っています。仲介業者を介して賃貸人に申し出たら、建設業者に見てもらうことになりました。建設業者は手落ちはない、できるだけのことはしている、...
地盤と10年間の瑕疵担保期間義務付け
(工務店より)地盤調査によって軟弱地盤であることがわかり地盤改良が必要と判断されたとき、施主側の事情(資金不足)で地盤改良ができなかったとします。それが原因で住宅に不具合が生じた場合、施工会社は住宅品...
マンション住戸の度重なる水漏れ
去年10月に13階建新築マンションの10階を購入し、入居しました。入居1か月後くらいに、リビングのフローリングの一部分がビショビショに濡れていることに気がつきました。売主に申し出ると、修理業者がやって...
建築基準法違反の木造3階建て住宅
去年2月に完成した木造3階建て建売住宅を、6月に購入・入居しました。しばらくして壁クロスの亀裂に気づき売主に連絡すると、壁クロスの亀裂は柱の割れが原因であり、下地プラスターボードの亀裂部にパテ処理し、...
工事遅延による工事代金の未払い
(施工業者から)残工事、手直し工事があったため、最終支払代金を残して施主に住宅を引渡しました。残工事、手直し工事はすでに完了しているのですが、完了が予定日より、4〜5日遅れた結果、施主は残金を支払わな...
