後付けの天窓と瑕疵保証
(部材メーカーから)住宅会社が施工した住宅に天窓を他の施工会社が後付けした場合、瑕疵保証はどうなるでしょうか。また保証の範囲は屋根全体になるのでしょうか、それとも、部分なのでしょうか。
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建売住宅を購入するときの事前調査
友人が他県で建売住宅を購入予定ですが、最近欠陥住宅のことを雑誌やテレビ等で見るので心配です。契約前に事前調査をしたいので、調査してくれるところを紹介して下さい。
4m未満の前面道路とセットバック
二世帯住宅を建てることになり、去年の9月に工事着工しました。今年の1月完成の予定でしたが、2月というのにまだ完成していません。その理由は、自動車を2台駐車出来るようにしてほしいと最初から頼んでいて、住...
木造2階建て住宅の外壁タイルの落下
築後7年が経過した在来工法木造2階建て住宅(外装が二丁掛けタイル張り)のリフォーム工事を考えています。東西南北各面の外壁に数箇所ずつタイルが脱落したところがあります。他の仕上げ材に変更しようか迷ってい...
玄関ドアの変形
去年11月に新築した在来木造2階建ての住宅ですが、今年1月下旬に北側の玄関ドアが風にあおられて、吊り元側のドア枠が変形し、一部が割り箸状態に割れてしまいました。施工業者に話すと丁番の取り付けビスを少し...
マンション上階の住戸のトイレの音
去年の12月に新築マンションを購入しました。入居してみると上階からの生活音がよく聞こえてきます。話し声が壁を伝わって聞こえてくるし、特にひどいのは、居間で食事中に上階トイレの使用中の音が聞こえてくるこ...
木造2階建て住宅の押入れの雨漏り
去年9月に売り建て住宅(在来木造2階建て)の売買契約をして、11月末に入居しました。住んで1ヶ月目の雨の日に、1階和室の押入れに雨漏りがしました。翌日、仲介の不動産店を通して、売主である建設会社に連絡...
マンションのエレベーターの音
14階建てマンションの2階を購入予定ですが、購入予定の住戸の隣がエレベーターホールでエレベーター2基が玄関に隣接しています。音の問題が心配ですが、どうでしょうか。
地盤調査と設計・施工
土地を購入し、現在住宅会社を選んでいる最中ですが、地盤の強度が心配なので、住宅会社を通して、地盤調査会社2社に調査を依頼したところ、どちらからも「補強工事が必要」という調査結果が出されました。この結果...
中古住宅購入に当たっての注意点
不動産屋の案内で、築後18年の家を見に行ったところ、隣家との空きが少ないこともあって建物の回りをよく調べてみることはできなかったのですが、4箇所ばかり床下換気口の下にひび割れがありました。そのひび割れ...
