リフォーム工事開始後の見積額の大幅増加
築後15年の木造建売住宅に住んでいます。今回、屋根と外壁の塗装リフォーム工事を行うことになり、業者から見積書をとりました。この業者には、3年前に同じ工事を検討する際に見積書をとった経緯があり、このとき...
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図面や書類を出さない地場工務店とのつきあい方
住宅を新築しようと思い、地場の工務店と何度か話し合いをして、契約寸前のところまできています。その工務店は20年ほどのキャリアがあり、年間15軒くらいの建設を手がけていて、地元では有名です。そのせいか文...
地盤の支持力不足と施主の指示
(施工会社から)重量鉄骨造・2階建て注文住宅の施工予定地のスウェーデン式サウンディング(SS)試験をしましたが、地下4mで支持力20KN/?以下の数値が出ています。構造計算では地耐力30KN/?で計算...
マンション下階住戸への漏水
築後27年の分譲マンションの5階に住んでいますが、今年、留守のあいだに水漏れが発生し、下階住戸のリビングの天井を汚してしまいました。下階住戸の居住者は、1〜4階までの所有権を持ち、管理人をしています。...
床耐荷重について
住宅の購入を予定していますが、重量物を部屋に置きたいので床耐荷重を教えて下さい。コンクリート構造が一番強いのでしょうか。
コーポラティブ住宅の束は共用部分か
(行政から)建築後25年経過した4階建てのコ−ポラティブ住宅を最近購入した人と管理組合との紛争について、見解を伺います。1階を中古購入した住人が、入居後に床の凹凸に気付き、原因を確認したら束が浮いてい...
別荘と品確法
別荘を注文するつもりで住宅会社数社に当っていますが、住宅品確法の10年瑕疵担保責任についての認識がまちまちです。常時、生活のために入居していなければ、10年間の瑕疵担保責任の特例は受けられないと言う会...
指定住宅紛争処理機関の利用と支援センター業務
(弁護士会から)住宅性能表示制度を利用し性能評価を受けた方は、指定住宅紛争処理機関を利用できるのでしょうか。住宅紛争処理支援センターの電話相談は、どんな場合に利用できるのでしょうか。
サッシの出窓から雨漏り
サッシの出窓を取り付けましたが、大雨が降ったときに出窓の上部から雨漏りがしました。取り付けた業者に申し出たら、保証対象外だから補修費用を負担してほしいと言われました。補修費用を負担しなければならないの...
職場のシックハウス対策
当社に勤務している職員が、昨年に新築の集合住宅に入居した後、化学物質過敏症になり、医療機関で診察を受けています。住宅に中和剤を吹き付ける減少工事を行い、住めるようになりましたが、会社に来ると咳が止まら...
